Allora, le cinque chiavi per investire in modo avveduto
in un mercato immobiliare in crisi sono...
Mantenere la calma...
Tenersi aggiornati...
Darsi da fare.
Sono da poco diventato socio di una nuova agenzia,
per cui ho organizzato un corso per trovare nuovi compratori di prime case.
Voglio descrivere passo-passo quello che posso fare di preciso per loro.
Mi preoccupa che possano scriversi tutto e farlo da soli?
In tutta onesta', non ci avevo pensato fino ad ora.
Devo andarci davvero?
Certo. Hai un grosso ruolo oggi. Sei il mio staff di supporto.
Allora perche' non vengo pagata?
Ottima domanda.
E credo che ti messaggero' la risposta su quel cellulare che abbiamo pagato noi.
Tesoro, vuoi provare ancora la tua parte?
No. E' solo una domanda, ce la posso fare.
Si' ma e' la domanda piu' importante perche' mi porta verso il gran finale.
- Si'. - In modo che la gente se ne vada esaltata.
Oh, credo che la gente sara' esaltata ad andarsene.
Luke...
- Perche'? - Scusa. E' per la scuola.
Devo progettare un contenitore che protegga un uovo che cade dal primo piano.
Si', quindi... hai pensato che potesse funzionare con la confezione delle uova?
E se l'idea migliore fosse proprio sotto al mio naso?
Ti conviene scendere e pulire.
Non sarei in questa situazione se Alex mi avesse fatto usare il suo
- di quando faceva lezione. - Mai.
Quel progetto e' una mia proprieta' intellettuale.
Penso si possa usare nelle missioni spaziali senza uomini.
Continua a parlare cosi' ed avrai una vita senza uomini.
- Divertente. - Ragazze.
Luke, tesoro, ascoltami. Devi fare questo progetto da solo.
Ce la puoi fare. Devi solo... pensarci bene.
Ci sono! E se fossi io il contenitore?
E' un'idea. Potresti...
No, Luke! Luke!
Traduzione: calvaria, Daffodils, serpat88, Talin68
Revisione: serecea
::Italian Subs Addicted:: [www.italiansubs.net]
Si', tia, si'! Usted tiene 73 anos, no 20.
Ho capito "pazza vecchia strega",
"vatti ad ammazzare" e poi "ti voglio bene".
Non lo capiro' mai, perche' urlate sempre tra di voi.
E' cosi' che sai che la tua famiglia ti ama,
quando si sentono liberi di urlarti contro.
Oh, mi sa che devo scusarmi con la mia ex moglie. A quanto pare era pazza di me.
Cavoli!
Prova il prossimo su una padella. Farei volentieri colazione.
E' cosi' frustrante.
Almeno per una volta ti sei sporcato le mani.
E' un bel diversivo dalla vita intellettuale che vivo di solito.
Questo e' il giusto spirito.
In piu' e' una metafora della condizione umana.
Non siamo tutti delle fragili uova nascoste dietro l'imballo e la spavalderia?
Come non detto.
Beh, sono sicura che quel tuo "lancia-uovo" sara' il migliore della classe.
- Tranne di quello di Luke. - Davvero?
Il nostro Luke?
Ma non e' un po', solo un pochino...
Scommetto che Claire lo aiutera', come con l'autoritratto per la lezione di disegno.
C'era la vita in quegli occhi.
- Era ipnotico. - Ascolta, lo stronchiamo sul nascere.
Tu meriti una possibilita'.
Ciao, ti chiamo per quel progetto dell'uovo che stanno facendo i ragazzi.
- I genitori non dovrebbero aiutarli, no? - Perche' i genitori dovrebbero aiutare?
Perche' tagliare l'uva ad un bimbo di 8 anni?
Penso che se puoi mangiare una crocchetta di pollo, puoi staccare un chicco d'uva.
- Di nuovo, papa'? - Oh, scusa. E' solo che...
mi da' fastidio.
Il punto e' che non lo sto aiutando,
e spero che nessun altro li stia aiutando.
Ok, papa'. Grazie per avermi avvisata.
Ti voglio bene. Ciao.
Beh, mio papa' sta facendo il compito di Manny al suo posto.
Ha chiamato per dirtelo?
Oh, no. Ha chiamato per dirmi che non lo stava facendo,
che e' proprio quello che si dice quando lo stai facendo,
ma non vuoi che nessuno sospetti.
Davvero?
Cosa diresti se avessi problemi con tuo padre?
Claire e Jay sono incredibilmente competitivi.
Partite di tennis, partite a carte, ogni cosa.
Chissa' perche'?
Claire e' il figlio che mio padre non ha mai avuto.
Cioe', lui voleva solo qualcuno per giocare a palla in cortile.
Io l'ho fatto una volta, ma...
lui non era presente.
Sembra divertente.
Lo era ma adesso e' difficile.
Oh, sono sicura che andrai benissimo, campione...
Claire?
Sto solo mostrando interesse
nel progetto di nostro figlio, come ogni genitore farebbe...
Pensa! Pensa... di fare. Stavo...
pensando che forse dovrei restare qui nel caso Luke avesse delle domande.
Non potresti trovare qualcun altro che ti possa aiutare con il corso?
Non lo so, cosi' senza preavviso. Tu sei insostituibile.
Beh, cioe', era solo una domanda, e al corso mancano ancora diverse ore...
Ehi, Gloria? Una cortesia.
Ok. Ci vediamo li', ciao.
- Chi era? - Phil.
Gli serve aiuto con il corso che deve tenere.
Perche' non lo aiuta Claire?
- Non l'ha detto. - Te lo dico io.
Perche' e' presa dal lavoro di Luke sul lancio dell'uovo.
- Ha detto che non lo avrebbe aiutato. - E' proprio quello che mi sarei detto
se stessi aiutando mio figlio e non volessi farmelo sapere.
Perche' dovresti parlare a te stesso?
Era per dire. E' scorretto verso Manny. Quel bambino non ha possibilita' da solo.
Me ne occupero' io.
- Jay, non ha bisogno della balia. - Gli do solo qualche consiglio.
Su, vai a mangiare qualcosa.
Ok, gli taglio un po' d'uva.
- Dannazione! - Non in quel senso, Jay!
Cosi'. Guarda.
La cosa mi irrita, capisci cosa intendo?
Incontreremo alcune possibili madri biologiche.
Abbiamo gia' fatto incontri simili, e sono davvero estenuanti.
Bisogna apparire al meglio, si vuole fare una buona prima impressione...
Un po' come un primo appuntamento.
Veramente... e' il contrario di un primo appuntamento.
Qui non si vuole fare sesso, ma si vuole avere un bambino.
Devo proprio dirlo, Lily e' adorabile, e mangia di gran gusto.
Oh, non sempre.
Pero' le piace tanto la mia insalata di tonno.
- Nel rispetto dei delfini, ovviamente. - Oh, ma chi se ne frega?
Beh, scommetto che ai delfini frega.
Va bene mangiare il tonno ma non i delfini?
Per come la vedo io, i pesci sono tutti uguali.
Beh...
Veramente i delfini sono mammiferi, quindi...
Questione di punti di vista.
Piu' che altro, questione di specie diverse.
Mitchell, mi aiuti a prendere i pasticcini in cucina?
Ok.
Scusaci un momento.
Ok, non ti ho chiamato per i pasticcini.
Davvero? Non ti serve aiuto per portare sei pasticcini?
No, il problema e' che senti il bisogno di correggere ogni singolo errore di chiunque.
Mi dispiace.
Pensavo solo che le servisse una semplice lezione di biologia.
Beh, lascia che ti faccia io una semplice lezione di biologia:
io e te non possiamo fare un figlio.
Quindi, se lei dovesse indicare una lampada e chiamarla "zio George",
tu cosa diresti?
- "Piacere di conoscerti, zio George." - Molto bene.
Ora andiamo di la', sorridiamo, siamo cortesi e procuriamoci un bambino.
Ok.
E queste sono le vostre cinque chiavi.
Ora, se non ci sono altre domande...
Si', il gentilissimo compratore qui presente, seduto in punta alla sedia.
Mi chiedevo...
Mi chiedevo,
c'e' forse una sesta chiave?
In effetti,
c'e'.
Ci dobbiamo lavorare.
E' la chiave della vostra nuova casa, comprata ad un prezzo stracciato
grazie alla Woosnum, Keneally e Dunphy.
Bravo!
Spara i coriandoli, tira giu' lo striscione,
autografi, autografi, autografi, e abbiamo finito.
Ci rimane ancora tipo un'ora. Posso andare a fare shopping?
No. Devo fare gli esercizi di vocalizzazione, e ho bisogno di aiuto per il sound check.
Ay, speravo di poter fare un salto dal parrucchiere.
E' qua vicino, non ho avuto tempo di sistemarmi i capelli stamattina.
- Davvero? Quella e' la versione naturale? - Oh, e io posso farmi fare le unghie.
- Per te va bene? - Ok, certo.
Una di voi puo' attaccarlo sotto una sedia, mentre andate?
Un fortunato nel pubblico tornera' a casa con un tappetino per il mouse nuovo di zecca.
Aspetta, aspetta, aspetta!
Non voglio vedere qual e' la sedia. Voglio essere sorpreso come gli altri.
Si'. Ora si' che e' Feng Shui.
Non vi sembra meglio?
- Oh, si'. E' splendido per conversare. - Si', e' carino.
Da' un bel flusso alla stanza, e mi piace proprio tanto.
A volte, sono i mobili a dire dove vogliono stare.
Gia'.
Vi dispiace se uso il bagno?
Niente affatto. E'... in fondo al corridoio.
Solo una cosa: ci sono dei mobili, di la', a cui piace il posto in cui stanno!
Ok, so che ti distrugge tutto questo spettacolino,
- ma penso che andiamo alla grande. - Cam, a tutto c'e' un limite, ok?
Abbiamo promesso che mostreremo a suo figlio tutti e 52 gli stati.
Wow, avete una tastiera!
Si', e' mia.
Ti piace la musica. Che bello!
Per me e' molto importante.
Beh, siamo sulla stessa lunghezza d'onda. Davvero, cantare e' la mia passione.
Si', noi cantiamo a Lily, continuamente.
Mi piacerebbe tanto sentirvi.
Oh, quanto sei carina.
No, adesso.
Il padre del bambino e' un musicista,
e mi farebbe piacere sapere che crescera' in un ambiente musicale.
- Ok. - Ottimo.
Ok. Ora dobbiamo davvero fare uno spettacolino.
Ok, vedila cosi': non solo adottiamo un bambino,
lo salviamo da una vita trascorsa in cerca dell'East Dakota.
Oddio.
- Non e' per niente male. - Non e' per niente male per appoggiarsi.
- Si e' rotto di nuovo. - Si', l'ho visto.
Dobbiamo solo raddoppiare il cotone.
Ecco, lasciate che vi risparmi un passaggio.
Alex!
Toc, toc.
Papa'! Ehi! Che ci fai qui?
A Manny serve il saldatore che ho prestato a Phil.
Una delle viti del suo progetto non fa che allentarsi.
A parte quello, e' perfetto.
Nell'ultimo test, l'ha lanciato dal tetto,
e' sceso in giardino e non era ancora atterrato.
Non avevo niente. Dovevo incasinare la testa a Claire.
A volte, la cosa migliore quando si scala verso la cima...
E' ungere il palo sotto di te.
Wow. Quindi Manny ci sta ancora lavorando?
Luke ha finito un paio d'ore fa.
E' per questo che ci sono tutte queste uova a terra?
Beh, sai, dopo averne fatte atterrare con cura un sacco,
abbiamo pensato di controllarle, per assicurarci che non fossero uova durissime.
- Sembra che ve la siate cavata alla grande. - Oh si', infatti. Proprio cosi'.
Allora, papa', se scopro cosa ha fatto Phil con quel saldatore,
- ve lo faro' avere. - Fantastico, perche'...
faremo una prova piu' tardi a scuola.
Che bello, magari verremo anche noi.
Possiamo venire quando vogliamo, no? Perche' noi non abbiamo...
un problema con le molle.
- Verso le 5? - Perfetto.
Ok, abbi pazienza, siamo un po' arrugginiti.
Si', e per favore, mettete la vibrazione a tutti i cellulari.
♪ Non spezzarmi il cuore ♪
♪ Non potrei nemmeno volendo ♪
♪ Tesoro, se divento irrequieto ♪
♪ Amore, non sei fatto cosi' ♪
♪ Nessuno lo sa ♪
♪ Quando ero giu' ♪
♪ Ero il tuo clown ♪
Io sono davvero un clown.
♪ Ti ho dato il mio cuore ♪
♪ Allora non spezzarmi il cuore ♪
♪ Non ti spezzero' il cuore ♪
♪ Non spezzarmi ♪
♪ Non spezzarmi il cuore ♪
Si', si'.
- Grazie. - Grazie.
E' stato meraviglioso.
Sono confusa, pero'. Pensavo che Cameron fosse il cantante.
Si'.
Si', si', infatti.
Davvero? Perche' Mitchell ha davvero una bella voce.
Beh, penso che mi stesse venendo dietro.
Sai, un buon leader puo' fare la differenza.
A dire il vero, tu eri un po' stonato.
Ma e' stato bellissimo, davvero.
Grazie.
Si', grazie per la per la tua opinione.
Piu' veloce, piu' veloce o arriveremo tardi da tuo padre.
Perche' ti sei dovuta far fare anche le dita dei piedi?
Beh, c'e' un ragazzo molto carino a scuola che ha un po' una passione per i miei piedi.
Stai attenta, la cosa puo' diventare molto inquietante in un batter d'occhio.
- Dov'e' la macchina? Avevo parcheggiato qui. - E' una zona a rimozione forzata.
Qualcuno l'ha appena messo, perche' non c'era prima.
- Mi sembra abbastanza vecchio. - Haley, non mentire. Non c'era.
Signore e signori,
preparatevi a incontrare uno dei giganti
nel settore immobiliare residenziale...
Il migliore dei venditori...
Dove siete? E' una vita che vi chiamo!
Il migliore degli agenti immobiliari...
Dovevate presentarmi, ora devo farlo da solo.
Vincitore per due volte non consecutive del premio Miglior Agente Immobiliare dell'Anno.
Tornate qui prima della fine.
Futuri investitori... Basta trovare scuse!
Cominciate...
a far avverare i vostri sogni!
Signore e signori,
Phil Dunphy!
Ehi!
Come state?
Grazie, Mike. Gentilissimo.
Benvenuti.
Taxi!
Vedi? Non si fermano perche' sono latino-americana.
O perche' era solo una macchina gialla.
Mio papa' andra' fuori di testa. Devi prenderti tu la colpa.
- Perche' io? - Oh, perche' non si arrabbiera' mai con te.
Ti ha proprio messa su un piedistallo.
- Non e' vero. - Si', invece.
Lasciami chiamare la societa' di taxi.
Taxi!
Non ci vuole una laurea, e' solo una bigliettino rosso.
Ok, penso che a nessuno serva un tappetino per il mouse.
Come sta la mia figlia preferita?
Preferita?
Si', lo so, non dovremmo fare preferenze, ma sai una cosa, le facciamo lo stesso.
E la buona notizia e'...
che sei tu la preferita.
- Non ti daro' il mio progetto. - Chi ha parlato di "dare"?
- Possiamo trovare un accordo. - Sarebbe un imbroglio.
Cosa vuoi? Soldi?
Ne ho un po' da parte.
Ok.
Non dovrei nemmeno darti questo consiglio, ma...
- per prima cosa prendi uno specchio. - Uno specchio?
Poi guardalo e vedrai una donna fuori di testa.
Ha bisogno del tuo aiuto.
Sai,
io ho creato l'ovaia che ha creato te che hai creato quel progetto,
percio' si puo' ben dire che quel progetto e' gia' mio.
Stai bene.
Siete sicuri che non ci sono...
altre domande?
Altre domande? Si'!
Se potessimo farlo arrivare al gentiluomo con i baffoni...
- Si', volevo... - Ehi, siamo tutti stufi di quel suono.
Lasci che venga io. Scommetto di sapere la sua domanda.
Si sta chiedendo probabilmente
se c'e' una sesta chiave.
- No, volevo... - Si avvicini.
Volevo informazioni sull'acconto di garanzia velocizzato.
Se va bene ad entrambe le parti, e' un modo fantastico per velocizzare l'accordo.
Ma per tornare alla sua prima domanda
su questa misteriosa sesta chiave...
- Non ho detto niente... - La sesta chiave e' quella
della vostra nuova casa, comprata ad un prezzo stracciato
usando i semplici principi
che avete imparato qui oggi.
Ma non cosi' semplici da far si' che non vi servano ancora i servizi professionali
della Woosnum, Keneally...
e Dunphy!
Grazie per essere venuti.
Porca...
Allora, c'e' qualcosa che vorresti sapere di noi?
Non credo.
In effetti non penso di aver bisogno di fare colloqui ad altre persone.
Voi siete perfetti.
Stai... stai dicendo quello che penso?
Beh, non dovrei dire nulla a voi direttamente, ma...
penso che dovreste aspettarvi buone notizie.
Oh, santo cielo!
Lo so, lo so, non stai dicendo niente...
Ma quello che non stai dicendo e' meraviglioso!
Ok, un po' di sidro frizzante?
- Si', si'. - Ok, ok.
Non sarebbe un vero festeggiamento senza sidro o...
senza una canzone celebrativa, ma questa volta voglio che tu ti sieda qui.
Percio' siediti qui, spostiamo...
questo ammasso di capelli.
♪ Se mi lasci ora ♪
♪ Porterai via la parte piu' importante di me ♪
♪ No, tesoro, per favore non andartene ♪
♪ No, voglio solo che tu rimanga ♪
Si', era sconvolta, ma considerando il lato positivo,
quello che ho ricavato da questa esperienza e' che so cantare.
Quello che non abbiamo ricavato, pero', e' un bambino, perche' ha deciso di tenerlo.
No.
Ci siamo perse tutto?
Si', se ne sono andati piuttosto in fretta.
Peccato.
E' piu' che un peccato, Haley. Era importante per me e tu l'hai rovinato.
Ay, no, Phil, e' stata colpa mia. Non e' stata colpa sua.
Ok. Quel che fatto e' fatto.
Puoi portare le brochure in macchina?
Wow. E' ancora piena.
Si', infatti.
Quindi non e' andata tanto bene?
No.
Dovrei spazzare qui ora.
Ok. Ma... ma... mi dispiace tantissimo, Phil.
E' tutto ok.
No, non e' tutto ok.
Siamo arrivate tardi e' abbiamo rovinato la tua presentazione.
Sono cose succedono.
Si', succedono e le persone si arrabbiano.
Gloria, e' tutto a posto.
No, non e' a posto! Sto cercando di parlarti seriamente
e tutto quello che fai tu, e' mettermi su un piedistallo!
Aspetta un attimo. Sei arrabbiata tu con me?
Si', perche' non e' cosi' che i familiari dovrebbero trattarsi!
Sai come dovrebbero trattarsi i familiari?
In realta', dovrebbero occuparsi l'una dell'altra!
Una cosa ti avevo chiesto di fare... e sei stata cosi' egoista e irresponsabile
da deludermi in un giorno che, che tu ci creda o meno, era importantissimo per me!
Oh, mio Dio. Stai piangendo. Mi dispiace tantissimo.
No! E' questo quello che volevo!
Tu mi urli contro perche' mi vuoi bene!
Beh, mi hai fatto arrabbiare.
E fai bene a esserlo.
Beh, non lo sono piu'.
- Non trattarmi cosi', Phil. - Perche' ora sono furioso!
Ay, mi familia! Si'.
Oh, ma come fai?
Mi fai davvero...
arrabbiare.
E' proprio un bel lavoretto per una tredicenne.
Anche Luke se l'e' cavata, per uno che ha ancora bisogno d'aiuto per togliersi lo zaino.
- E' sempre tuo nipote. - Mi dispiace d'averlo detto.
Ok, ci siamo. Attenzione, ragazzi! Arrivano!
Uno, due, tre.
Com'e' andata?
- Le uova sono integre. - Grande. Abbiamo vinto entrambi.
- Inaccettabile. Saliremo un altro piano. - Assolutamente. Forza. Terzo piano.
- Sali su, Alex. Andiamo. - Aspetta.
Non ce n'e' bisogno.
Il compito parlava di un lancio dal primo piano.
- Prenderemo entrambi una "A". - Lo faremo comunque.
Non mi piace questa storia.
Loro due che parlano lassu'... scopriranno quello che abbiamo fatto.
Abbiamo fatto quello che dovevamo.
Ci scopriranno.
Guardali quei due. Non stanno neanche prestando attenzione.
Questa e' la parte migliore.
In realta', Manny sembra addirittura sconvolto.
Perche' dovrebbe? Sta per stracciare Luke.
Oh, fatela finita. Luke e Manny hanno a che fare con questo progetto
quanto con il "Manhattan Project".
Credi che stia succedendo questo?
Sono arrabbiati perche' gli abbiamo soffiato il progetto?
Forse.
Avrebbero dovuto imparare qualcosa da questa esperienza e... e...
noi abbiamo rovinato tutto.
- Dovremmo andare a parlarci. - Gia'.
Ragazzi, dobbiamo parlare.
Oddio. Oddio...
Mantieni il controllo.
Allora... lassu' abbiamo capito un paio di cose...
e credo che delle scuse siano dovute.
Ok, lo ammettiamo.
Vi abbiamo ingannato per farvi realizzare il progetto al posto nostro.
- Cosa? - Non so di cosa stia parlando.
Sapevamo che avreste fatto tutto il lavoro se pensavate di competere l'uno contro l'altra.
Quindi ti ho detto che credevo che Claire aiutasse Luke e tu hai chiamato Claire...
Il che mi ha coinvolto e...
D'accordo. Ecco cosa succedera'...
ora salirete in auto, e torneremo a casa
e ognuno di voi realizzera' il proprio progetto da solo.
- Va bene. - Va bene.
- Sai, questa e' tutta colpa tua. - Cosa?
Il livello di competizione fra noi e'... e' una malattia.
Talmente tanto, che due tredicenni sanno come approfittarsi di noi. E sai una cosa?
- E' colpa tua se sono cosi'. - Come arrivi a questa conclusione?
Papa'!
Mi hai spinto a fare sport. Non mi lasci mai vincere. Queste sono cose che...
cambiano una ragazzina.
Per tua informazione, sei nata fatta cosi'.
Non sono neanche sicuro che non ci fosse un gemello con te che tu abbia spinto via.
Se hai notato questo di me, perche' non l'hai scoraggiato?
Perche' dovrei scoraggiare una cosa che adoro?
Davvero?
Scherzi?
Sei combattiva.
La cosa che amo di te e' che non ti arrendi mai.
Papa'...
Papa'.
Anche se ho chiaramente costruito un contenitore per uova superiore.
- Sei fuori di testa, vecchio mio. - C'e' solo un modo per scoprirlo.
Rinunciate. Tanto potete solo aspirare al secondo posto.
C'e' qualcosa che non va in lei.
Non ho niente che non va.
Mamma sa essere strana, vero?
Pronto?
Grazie.
Allo stesso tempo, mi sento in colpa quando mi arrabbio con lei.
Non credo che sia strano.
Sono solo davvero orgogliosa del mio progetto. Non voglio condividerlo.
Ognuno ha le sue particolarita'.
Grazie, Haley.
So che posso sembrarti stupida,
ma queste conversazioni notturne significano molto per me.
- E' l'unico momento in cui sento che noi... - Ok, Corey, solo una fotografia.
Resta in linea.
I miei piedi sembrano grassi da questa angolazione.
Ehi, Alex, svegliati.
Devi farmi una fotografia ai piedi.
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